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Si van a subdividir su terreno deben hacerlo según la normativa urbanística vigente, ya no pueden vender cesiones de derechos, por tanto, deben hacer estudio de títulos, confeccionar planos, certificar los planos el SAG y luego archivarlos en el Conservador para recién ahí solicitar rol propio. Si quieres subdividir correctamente, ya puedes descargar el e-book de subdivisión de terrenos que está disponible en el Link de mi perfil. . . . #legal #terrenos #abogado#parcelas #subdivisiones#loteos#bienesraices#planos#sur

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¿Qué Es El Cap Rate? 👇🏼 El Cape Rate es una métrica crucial en el mundo de las inversiones inmobiliarias. Este indicador representa el rendimiento de una propiedad de inversión, expresado en porcentaje. Se calcula dividiendo la renta neta operativa anual de la propiedad entre su valor de mercado actual. Fórmula Cap Rate= Ingresos Operacionales Netos / Valor de la Propiedad El Cape Rate desempeña un papel fundamental al ayudar a los inversores a evaluar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Sirve como una herramienta de comparación, permitiendo a los inversionistas analizar y comparar diferentes propiedades y decidir cuál tiene el mejor potencial de rendimiento. Además, el Cape Rate también puede ser un indicador de la percepción del riesgo del mercado: tasas más altas pueden indicar propiedades más riesgosas, mientras que tasas más bajas pueden sugerir lo contrario. En el video puedes ver reflejado como sería el desglose aproximado si se desearas invertir en un departamento con un valor de $6,000,000 y con ingresos operacionales de $324,000 al año. Haciendo la fórmula da un resultado de aproximadamente un 5.4% anual de Cap Rate. Déjame saber tus dudas y preguntas acerca de este tema en los comentarios 👁️ ¿Ya habías escuchado del Cap Rate antes? #AndresGarza #BienesRaices #Departamentos #Dinero #Finanzas #FinanzasPersonales #Invertir #Inversión #Inversiones #Negocios#Shorts

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